来自上海的业主在买房时，看中了一套价值800万左右的房子，但关于78㎡三室一卫户型拿不定主意，就想听听我的定见以求个心安。

  我觉得吧，这个户型可谓完美，足以位居十大完美刚需户型之列，强烈建议业主闭着眼抢。详细理由如下：

  首要，我们也都买过房，那你们发现没，市面上刚需级的三室一卫户型其实是以90-95㎡的建筑面积为主。

  那本户型呢？仅以78㎡的建筑面积承载出了三室一卫的成效。其他且先不管，光是这15㎡的价差就能帮业主省下100万左右的购房款。

  这关于刚需业主们而言意味着什么显而易见。完美？假如能有词凌驾于完美之上，我必定用它。由于本户型能处理许多人的“上车”问题。

  其次，你们总觉得小面积户型无法住人，总喜爱大平层。那我就想问下我们，3米开间的次卧、3.2米的客厅、3.3米的主卧开间，怎样不能住人了？

  差个卫生间？对，你们说的都对。可一个卫生间线㎡么？刚需级的三口之家，真的有必要装备两个卫生间？

  再次，那为什么78㎡的户型能堪比95㎡的户型呢？答案很简略。其一，它是多层洋房，所以在得房率上就会比高层户型多许多。85%的得房率跟75%的得房率，相差但是很大的。

  其二，我们看到这一个餐桌了吧，不要看它摆放在过道上就妨碍。正是由于它的不挡过道，才让本户型成为了线走道户型。

  其三，每一个空间标准都紧缩到了宜居的下限，这关于刚需业主而言，其实比什么都重要。此时，我也诚心的想为如此用心的开发商点赞，为这样尽心的建筑师拍手。

  综上，能够断定本户型为刚需户型，稀缺户型，跃迁户型。能够给予本户型99分满分评级，强烈建议刚需业主、出资业主闭着眼抢。哪怕是在房价跌落时期。

  以上剖析不知我们以为怎么？客观的讲，我们以为这个户型能打几分？是否值得购买？我们谈论区见。重视我，一同让选房变得更简略。